Garage 145 m²

Situé à deux pas de la place centrale et de l’église, en plein cœur d’Éguzon-Chantôme, venez découvrir cet ensemble immobilier à très fort potentiel, un bien de plus en plus rare sur le secteur.

Le bien se compose d’un bâtiment existant comprenant :

• un ancien atelier

• Des garages attenants

L’ensemble développe une surface totale au sol d’environ 145 m², offrant de nombreuses possibilités de transformation :
création d’une habitation, d’un loft, d’un projet mixte (habitation / activité), ou encore d’un investissement locatif, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Le tout est implanté sur une parcelle totale de 1 886 m², dont environ 1 000 m² sont constructibles, un atout majeur en centre-ville.

Emplacement exceptionnel :

• Centre-bourg accessible à pied

• Commerces, services, écoles et gare SNCF à proximité immédiate

• Accès rapide à l’A20

• Lac d’Éguzon et activités de plein air à quelques minutes

Les atouts d’Éguzon-Chantôme :
Ville dynamique et recherchée de la Vallée de la Creuse, Éguzon séduit par son cadre de vie, son lac, ses activités touristiques, sa gare SNCF (axe Paris–Toulouse) et son marché immobilier en constante demande, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Pourquoi ce bien est rare ?
Les bâtiments existants offrant un potentiel de transformation en habitation, combinés à un terrain constructible de cette superficie en plein centre-ville, deviennent exceptionnels sur le marché local. Une opportunité idéale pour un projet personnel ou patrimonial.

Bien rare à la vente – Opportunité à saisir rapidement