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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Exclusivité

Maison 12 pièce(s) 5 chambre(s) 181 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
43 000 € Référence 10573

A propos de ce bien

Située en plein centre d’Éguzon, charmante commune dynamique de l’Indre, cette maison de ville au fort potentiel a été divisée en 3 appartements :

  • 1er appartement : 68 m²

  • 2e appartement : 67 m²

  • 3e appartement : 46 m²

Ce bien est destiné à un profil investisseur averti : l’ensemble est à rénover entièrement, des travaux importants sont à prévoir (toiture, électricité, plomberie, isolation, etc.). Il s'agit d’un projet global de réhabilitation avec fort potentiel locatif une fois rénové.

Les avantages:

  • Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et marché local.

  • Éguzon est une commune très appréciée, notamment pour son cadre de vie agréable, son proximité avec le lac d’Éguzon, ses activités touristiques (randonnées, sports nautiques, nature) et sa vie locale active toute l’année.

  • Possibilité de créer 3 lots locatifs attractifs avec un bon rendement potentiel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 181 m²
  • terrain 600 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 43 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 38 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,16 %

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