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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

Saint-Agnant-de-Versillat (23300)
117 700 € Référence 10560

A propos de ce bien

Charme, caractère et emplacement privilégié

Au cœur de Saint-Agnant-de-Versillat, charmante commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie, ses écoles, commerces de proximité et sa tranquillité, découvrez cette maison de maître datant de 1900, offrant un cadre de vie unique à deux pas de La Souterraine et de toutes ses commodités (gare SNCF, commerces, services, accès rapide à l’A20...).

Cette demeure lumineuse vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité préservée et ses prestations de qualité :

  • Parquet d’origine,

  • Cheminées anciennes,

  • Escalier en chêne massif,

  • Double vitrage,

  • Toiture en ardoise,

  • Magnifiques pierres de taille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse en pierre, idéale pour les beaux jours, dans un environnement paisible en plein centre du village.

Cette propriété rare allie charme de l’ancien, confort moderne et emplacement stratégique à proximité immédiate de La Souterraine, une ville vivante et bien desservie.

Descriptif du bien :

  • Entrée : 8 m²

  • Salon lumineux avec cheminée : 21 m²

  • Cuisine : 11,4 m²

  • 3 chambres : 12,9 m², 18 m², 12 m²

  • Bureau : 7,7 m²

  • Salle de bain : 3,8 m²

  • Garage : 17 m²

  • Cave : 26,7 m²

Un bien unique à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 107 m²
  • carrez 113 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Calcul des mensualités

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