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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à rénover intégralement – 167 m² – Forgevieille (23160)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 166.9 m²

Saint-Germain-Beaupré (23160)
40 000 € Référence 10630

A propos de ce bien

Projet de rénovation complète – Réservé aux amateurs de travaux !

Située dans le paisible village de Forgevieille, cette maison ancienne de 167 m² habitables, implantée sur un parc de 935 m², séduira les amoureux des bâtisses de caractère souhaitant entreprendre une rénovation d'envergure.

* Le bien nécessite une rénovation intégrale.
Isolation, chauffage, électricité, plomberie, huisseries, cuisine, salle de bains, revêtements, décoration… tout est à reprendre afin de redonner à cette maison tout son potentiel.

En contrepartie, vous bénéficierez d'une base saine offrant de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui méritent d'être conservés : cheminées, boiseries, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond et pièces spacieuses.

La maison comprend notamment : une vaste pièce de vie avec cheminé, une grande cuisine,4 chambres toutes avec un point d'eau et 1 avec salle d'eau, des combles offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que différents espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 935 m², idéal pour créer un agréable jardin.

Les atouts de cette propriété :

✔ 167 m² habitables
✔ Parcelle de 935 m²
✔ Maison de caractère avec beaucoup de cachet
✔ Beaux volumes à exploiter
✔ Village calme et agréable
✔ Idéale pour un projet de rénovation complète

Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image et prêts à réaliser des travaux importants. Une belle opportunité de valorisation pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166,90 m²
  • terrain 935 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1940
  • 3 niveau(x)
  • vue campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 770 € et 11 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 40 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 14,29 %

Calcul des mensualités

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