Isabelle VANDENBONNE Négociatrice

Télécharger la fiche

Exclusivité

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

Eguzon-chantome (36270)

54 760 € Référence 10076

A propos de ce bien

Au cœur du lieu-dit d'Argentières, à moins de 10 minutes du plus grand Lac du Centre-Val-de-Loire et à seulement 4 minutes du centre-ville d'Eguzon, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de campagne de 57 m² habitables.

Idéale en résidence de vacances ou un premier achat, elle offre un fort potentiel d'agrandissement avec sa grange attenante.

La commune d'Eguzon-Chantôme bénéficie d'une gare desservant la ligne Paris/Toulouse, de commerces de proximité, d'un pôle de santé et d'écoles, le tout dans un environnement calme à la campagne.

Localisé au cœur de la vallée de la Creuse, "le lac d'Éguzon" ou lac de Chambon bien connue des pêcheurs, est une vaste retenue d'eau de plus de 36 km de superficie qui invite tout particulièrement à la détente, avec ses plages aménagées, ses multiples activités de plein air telles que le ski nautique, le pédalo, le paddle, canoë, la baignade et les randonnées à pied ou à vélo.

Sans oublier l'attrait culturel de la région riche de ses peintres, auteurs et poètes.

Descriptif du bien : Au RDC : 1 Pièce principale Cuisine/Salle à manger/ Salon de 28 m² - Au 1er étage : 1 Chambre avec dressing intégré de 13 m², 1 Salle d'eau avec WC de 4m², 1 Pallier de 8 m² - Au 2ème étage : 1 Chambre de 12 m² - Dépendances : 1 Cave de 28 m², 1 Grange de 63 m² avec 1 WC séparé de 1.40 m²

Le tout sur un terrain de 616 m²

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour programmer votre visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 57 m²
terrain 616 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 54 760 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 47 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 16,51 %

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Maison 12 pièce(s) 5 chambre(s) 181 m²

Maison de village 3 pièce(s)

2 chambre(s)

72 m²

Maison 12 pièce(s)

5 chambre(s)

181 m²