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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité

En Exclusivité : Maison familiale avec grand terrain – Proche centre d’Éguzon-Chantôme et lac d’Eguzon

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Eguzon-chantome (36270)
132 400 € Référence 10603

A propos de ce bien

À seulement 2 minutes du centre-ville d’Éguzon-Chantôme et 10 minutes du lac d’Éguzon, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 114 m², nichée sur un magnifique terrain de 2 230 m², offrant calme, espace et nature.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le grand salon de plus de 35 m² avec cheminée constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis

La maison propose :

  • 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis

  • une cuisine indépendante

  • 2 salles d’eau

  • 2 WC

  • un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture

  • un cellier/buanderie pratique au quotidien

  • un garage

À l’étage, un grenier aménageable d’environ 64 m² offre un formidable potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux...

Les atouts qui font la différence : 1Grand terrain de 2 230 m² .1 Salon spacieux avec cheminée.1 Terrasse pour profiter de l’extérieur. 3 chambres + bureau .

À proximité immédiate du centre-ville
À 10 minutes du lac d’Éguzon et de ses activités nautiques
Fort potentiel d’aménagement

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire proche d’un site naturel exceptionnel.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 132 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,33 %

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