Jean-Charles VIALATOU Négociateur

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Maison 8 pièce(s) 2 chambre(s) 112.7 m²

Saint-Plantaire (36190)

116 500 € Référence 9513

A propos de ce bien

La petite agence Eguzon vous propose cette maison bien agencée de plain-pied sur la commune de Saint-Plaintaire, dans un hameau calme avec une magnifique vue sur la campagne, à 10 minutes de la plage de Bonnu au lac Chambon.

Cette maison vous séduira par ses volumes, ses nombreuses annexes et son terrain de plus de 2000m².

La maison est lumineuse avec de nombreuses fenêtres. Tous les sols ont été refaits. L'entrée vous amène directement dans un grand salon de 25 m². La cuisine mesure 11,87 m², toute en longueur avec de grandes baies vitrées. Il y a également une salle à manger de 17,27 m², un bureau de 8,46 m², une salle d'eau de 8 m², un WC séparé de 1,12 m² et une buanderie de 9,5m².

Deux chambres de 12,2 m² (avec un beau parquet) et de 16,37 m² complètent ce bien.

Au-dessus de la maison, il y a un grenier entièrement aménageable avec une très belle hauteur sous plafond qui se divise en deux parties : une de 63,54m² et la seconde de 25,95m².

En plus de la partie habitation, la propriété dispose de deux autres bâtiments divisés en plusieurs éléments :

- La grange est composée de 4 parties : un garage de 24,54m², un atelier de 34,84m², un local de 25,86m² et un bûcher de 35m².

- Un autre bâtiment comporte une cuisine d'été de 29,76m², une cave de 14,91m², un local à vélos de 19,32m² et au-dessus de ces pièces un grand préau.

- Enfin, un puits et une serre non bétonnée de 24m².

Laissez-vous tenter par une visite de cette magnifique propriété, au calme à la campagne, à seulement 10 minutes de la plage du lac d'Eguzon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 112,70 m²
terrain 2 030 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 109 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.88 %

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Maison 8 pièce(s) 2 chambre(s) 112.7 m²

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