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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Nouveauté

Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 204 m²

Saint-Sébastien (23160)
295 000 € Référence 10600

A propos de ce bien

Dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la Vallée des Peintres, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée avec des plans d'Architecte, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et matériaux de qualité (pierres apparentes, poutres).

La maison principale offre une pièce de vie traversante et lumineuse, salon–salle à manger-cuisine ouvert sur l’extérieur, une véranda donnant sur une grande terrasse face à la piscine, le tout au sein d’un parc arboré d’environ 6 500 m².
Un demi-niveau mène à l’étage composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une mezzanine propice à la détente.

Un gîte indépendant, tout aussi séduisant, comprend une pièce principale avec balcon, une chambre, une salle d’eau et à l’étage une grande pièce dortoir / salle de jeux.

Située entre Saint Sébastien ( avec sa gare SNCF et la ligne direct Paris/Toulouse en 3h) et Crozant , l’un des plus beaux sites touristiques de la Creuse, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, où la nature s’exprime à l’état pur.
Sentiers de randonnée et de VTT partent directement de la maison, pour une immersion totale dans un paysage d’exception.

Un lieu unique, entre charme, art et nature, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 204 m²
  • terrain 6 500 m²
  • séjour 58 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Taxe foncière annuelle 1 290 €

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