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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Nouveauté

Maison de village 10 pièce(s) 2 chambre(s) 101.79 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
95 800 € Référence 10524

A propos de ce bien

En exclusivité la Petite agence.com Eguzon vous propose : Un ensemble de deux maisons idéal en résidence principale + projet locatif , ou maison familiale le tout clés en mains

Situé en plein centre d’Éguzon-Chantôme, à deux pas de tous les commerces et commodités, cet ensemble immobilier plein de charme comprend deux habitations distinctes, avec un superbe parc privatif arboré — idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Maison principale

La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent un espace nuit confortable.

Seconde maison / Studios

Attenante à une cour mitoyenne avec dépendances, la seconde bâtisse abrite deux studios indépendants, parfaits pour un projet locatif (location saisonnière ou annuelle), un gîte, ou pour accueillir amis et famille en toute autonomie.

Extérieurs

Vous serez séduit par le parc privatif joliment arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, véritable écrin de verdure en plein centre-bourg. L’espace extérieur comprend également une cour intérieure avec accès aux dépendances.

Cadre de vie

À seulement 3 minutes du lac de Chambon, vous bénéficiez d’un environnement naturel exceptionnel, propice aux balades, baignades et activités de plein air. Un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel locatif.

Localisation : Éguzon-Chantôme, commerces à pied
Extérieur : parc arboré, arbres fruitiers, dépendances
Habitation : 1 maison principale + 2 studios
Proximité : lac de Chambon à 3 min et gare SNCF à 5min (ligne Paris/Toulouse)

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 101,79 m²
  • terrain 373 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Coeur d'Eguzon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12.71 %

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