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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité

Maison 13 pièce(s) 4 chambre(s) 197 m²

Eguzon-chantome (36270)
74 520 € Référence 9588

A propos de ce bien

Je vous propose une maison de maître d'environ 190m² habitable,en plein centre-ville d'Eguzon-Chantôme où tous les commerces et pôles de santé sont accessible à pied comme à vélo.

Au coeur de la vallée des peintres où le bien célèbre Claude Monnet venu peintre et vivre avec son ami Maurice Rollinat poète du 18e ainsi que l'illustre romancière George Sand, cette propriété est idéalement située à moins de 5 minutes du plus grand Lac du Val de Loire ou toutes les activités nautiques sont praticables.

Notre région offre l'art de vivre et la tranquillité pour celles et ceux qui souhaitent s'y installer entre culture, sport et nature.

A moins de 3h de Paris en train comme en voiture ( sur la ligne Paris/Toulouse et par l'A20 en grande partie gratuite)

Cette demeure comprend au Rez de chaussée une entrée d'environ 13.65m², un Salon/Salle à manger de 24.53 m², une Cuisine de 10.08 m², une Arrière cuisine de 3.01 m², un 2ème Salon de 23.20m², 1 Bureau de 13.77 m², un WC de 5.45 m². Au 1er étage nous avons une 1ère Chambre de 9.65 m², une Salle de Bains de 4.97m² communicante avec les 2 chambres une de 24.73m², et la 3ème de 21.73m², 1 WC de 3.10m² . Au 2ème étage, nous retrouvons 3 pièces sous les combles d'environ 6.40m², 8.36m² et 5.40m².

Un parc avec terrasse tout en pierre de taille d'environ 260m² ainsi qu'une dépendance avec un petit studio composé une salle d'eau d'environ 4m² et une chambre de 14.64m².



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 197 m²
  • terrain 263 m²
  • séjour 24,53 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 510 € et 6 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 74 520 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 904 €

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