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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

Parnac (36170)
86 500 € Référence 10566

A propos de ce bien

Vous rêvez d’espace et d’authenticité ? Découvrez cette belle maison ancienne de plus de 130 m², située sur la commune paisible de Parnac, au cœur de l’Indre.

Le charme de l’ancien avec de beaux volumes
Cette maison séduira les amateurs de caractère : poutres apparentes, murs en briques, et une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce.
Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

  • Une cuisine spacieuse de 13 m², idéale pour les repas en famille

  • Un salon lumineux de 34 m² avec éléments anciens en bois et briques apparentes

  • Une chambre confortable de 14,5 m²

  • Une buanderie de 13,6 m², pratique au quotidien

  • Une pièce de vie supplémentaire de 20 m² offrant de nombreuses possibilités (salle à manger, second salon, salle de jeux…)

 À l’étage :

  • Un bureau de 8,7 m², parfait pour le télétravail

  • Une chambre de 13,4 m²

  • Une salle d’eau de 6,3 m²

  • WC séparés de 2,7 m²

Grange attenante : un atout de taille !
La grange communiquant avec la maison offre un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même une extension future.

Deux garages aussi complète la propriété.

Situation géographique idéale
Parnac est un charmant village offrant un cadre de vie paisible, entouré de nature, à proximité immédiate de la vallée de la Creuse, de ses paysages verdoyants, rivières et sentiers. Vous êtes à 2 minutes de l’A20, permettant un accès rapide à Châteauroux, Argenton-sur-Creuse ou Limoges.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 1 640 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,13 %

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