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  1. Agence immobilière à Éguzon-Chantôme
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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison de charme en exclusivité au cœur du sud de l'Indre

Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 69 m²

Gargilesse-Dampierre (36190)
79 600 € Référence 10594

A propos de ce bien

Proche de Gargilesse-Dampierre

Située au cœur du joli village Dampierre, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et authentique, à seulement 5 minutes du magnifique village médiéval de Gargilesse, cher à l’écrivaine George Sand.
Ici, l’harmonie entre campagne, nature et patrimoine prend tout son sens.Amateurs de calme et de plein air seront séduits par les nombreuses randonnées pédestres, les activités nautiques à proximité, notamment au lac de Chambon, et la douceur de vivre qu’offre cette région prisée du sud de l’Indre.Un lieu idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.

La maison se compose de: 1Entrée sur véranda,1Pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon,1 chambre,1Salle d’eau + WC, À l’étage :1 bureau / chambre d’appoint,2 chambres. Avec un mode de chauffage neuf posé en 2025 chaudière à granulés avec radiateur bitubes et silo de stockage programmable a distance.

Avec un terrain de 1 222 m², agréable et propice à la détente, et de dépendances :1 grange de 20,36 m², 1 atelier de 17 m², 1 abri à bois de 5,60 m².

Les atouts : Environnement calme et naturel, proximité immédiate de sites touristiques remarquables, dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projets.

contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 69 m²
  • carrez 69 m²
  • terrain 1 222 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue PLACE DU VILLAGE
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,71 %
Taxe foncière annuelle 71 €

Calcul des mensualités

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