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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Nouveauté

Maison individuelle de plain-pied à deux pas du plus grand lac du Val de Loire !

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 49.98 m²

Eguzon-chantome (36270)
94 950 € Référence 10559

A propos de ce bien

En Exclusivité La petite Agence d'Eguzon,  vous propose aujourd'hui , cette charmante maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre nature et loisirs nautiques.

D’une superficie habitable de 49,98 m², elle se compose  : 1 pièce de vie lumineuse de 16 m², 1 chambre de 7 m², 1 cuisine fonctionnelle de 4,5 m²,1 salle d’eau de 3 m²,1 WC séparé de 1 m².

À l’extérieur, profitez d’une terrasse bétonnée de 40 m², parfaite pour vos repas en plein air, et d’un parc arboré avec un bois privé l'ensemble pour 1 940 m², idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces à moins de  2 minutes à pied du lac.

Les atouts :

  • Emplacement exceptionnel pour les pêcheurs (facile de garer un bateau),

  • Spot rêvé pour les amateurs de sports de glisse et d’activités en plein air

  • Commerces et commodités à moins de 5 minutes en voiture

 Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 49,98 m²
  • terrain 1 940 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 parking(s)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 94 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,71 %

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