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  1. Agence immobilière à Éguzon-Chantôme
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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité

En exclusivité – Maison de 119 m² en plein cœur d’Éguzon, à deux pas du lac

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
127 050 € Référence 10569

A propos de ce bien

Située en plein centre d’Éguzon-Chantôme, au cœur de la vallée des peintres et à seulement 5 minutes du plus grand lac du Val de Loire, cette charmante maison de 119 m² habitables offre de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié.

Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 8,35 m² avec WC indépendant (1,35 m²), Une cuisine ouverte sur séjour de 19,37 m², Une pièce de 8,25 m² (idéal bureau ou salle de jeux), Une deuxième pièce de 11,40 m² aménagée avec douche et hammam, Une chambre de 8 m², Un second WC avec point d’eau (1,66 m²)

À l’étage : Trois chambres de 13 m², 17,73 m² et 13,29 m², Une salle de bains de 8 m², Un palier (3,80 m²) et un débarras (3,20 m²)

Dernier niveau : Un grenier aménageable de 50 m², parfait pour créer un espace de vie supplémentaire ou un atelier.

Les atouts : Emplacement central, commerces et services à proximité immédiate, à 5 minutes du lac d'Eguzon (plages, activités nautiques, randonnées), maison spacieuse avec fort potentiel, espace bien-être avec hammam intégré.

Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison pleine de possibilités !

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • séjour 13 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,48 %
Taxe foncière annuelle 809 €

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