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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Maison 13 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
356 000 € Référence 8434

A propos de ce bien

Magnifique maison de ville, parfaite pour une grande famille avec la possibilité d'installer des locaux professionnels. Idéalement placé dans la charmante petite ville d'Eguzon-Chantôme proche de (moins de 400m) tous les commerces, maison médicale pluridisciplinaire, écoles, collège, etc. à 28 km de La Souterraine sur l'axe Paris-Toulouse  (moins de 3h30 des deux villes) par l'A20 et à 1/2 heure de Limoges ou Châteauroux .À 5 minutes du plus grand lac du Val de Loire où toutes les activités nautiques sont possibles, sans oublier les activités culturelles qu'offre notre magnifique région (bassin de George Sand, Claude Monet, Maurice Rollinat...)Descriptif:  maison d'architecte (2011) plain-pied, 243m² habitables sur 3000m² arborées, avec piscine. 1 hall d'entrée, vestibule de 9.60m², 1 salon/salle à manger avec insert de 50m², 5 chambres de 13.40m²,16.80m²x2, 13.37m² et 13.68m², 3 salles de bain de 5.45m², 10.66m² et 8.80m², 1 dressing de 6.33m² , 2 bureaux de 18.74m² et 14.77m², 1 salle de jeux/sport de 59m², 1 salle de musique 36.17m², 1 cave 16.84m², 1garage /local technique 21m².Prestations haut-de-gamme ( Géothermie, PAC, chauffage au sol, forage, volets électriques, VMC double-flux, DPE exceptionnel). Sous-sol 100m² aménagé (isolation, chauffage, cave ventilée, entrée séparée,..) Terrasse de 180m², piscine 5x10, abri de jardin 20m² (salle de bain, WC, local technique)Très gros potentiel d'aménagements futurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • terrain 3 000 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 356 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %
Taxe foncière annuelle 1 517 €

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