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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Maison 15 pièce(s) 8 chambre(s) 271.6 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
389 840 € Référence 10353

A propos de ce bien

Situé au cœur de la campagne Eguzonnaise, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 255.50 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à seulement 5 minutes du plus grand lac du Val de Loire. À moins de 3 heures de Paris, accessible aussi bien en voiture qu'en train, cet emplacement est idéal pour ouvrir une activité de gîte ou toute autre activité touristique, le tout sur un terrain de plus de 7000m² et d'une grange de 130m² encore non exploité .

L'ensemble se compose de :

Maison principale – 136,50 m² :

  • Salon spacieux au rdc et à l'étage 
  • Cuisine indépendante
  • 3 chambres avec rangement
  • 1 salle de bain...

Première dépendance – 65,85 m² :

  • 1 pièce principale lumineuse donnant sur une grand terrasse
  • 1 salle d'eau+wc
  • 2 chambres
  • 1 point d'eau et wc à l'étage 

Deuxième dépendance – 53,15 m² :

  • 1 salon /salle à manger
  • 2 chambres avec  point d'eau +wc
  • 1 salle d'eau +wc
  • 1 chambre dortoire pour enfant       

Piscine chauffée avec tube de protection ,local technique pour la piscine et plus,  Grange, Garage, Cabane de jardin,...

Ne manquez pas cette opportunité et ce changement de vie !!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 271,60 m²
  • terrain 7 024 m²
  • séjour 85 m²
  • 8 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1885
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 840 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 364 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.1 %

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