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  1. Agence immobilière à Éguzon-Chantôme
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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Propriété de charme au cœur de Gargilesse-Dampierre, haut lieu d’inspiration de George Sand

Maison 10 pièce(s) 3 chambre(s) 185 m²

Gargilesse-Dampierre (36190)
233 200 € Référence 10610

A propos de ce bien

Au sein d’un environnement classé parmi les plus beaux villages de France, cette élégante demeure conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre.

Dès l’entrée, vous découvrez une remarquable pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, pensée pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante, parfaitement agencée, complète cet espace. La salle à manger, conviviale et pleine de caractère, est sublimée par une cheminée, invitant à des moments privilégiés en toute saison.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, avec un potentiel d’aménagement permettant d’en créer davantage selon vos projets (résidence familiale, maison d’hôtes ou activité artistique).

À l’extérieur, deux magnifiques terrasses, idéalement exposées de part et d’autre de la maison, offrent des espaces de détente intimistes, propices à la contemplation du cadre naturel exceptionnel.

Les prestations se prolongent avec des dépendances, un atelier d’artiste / espace de création, un garage, ainsi que de nombreuses possibilités d’exploitation supplémentaires.

Un bien rare et inspirant, alliant patrimoine, sérénité et potentiel, au cœur d’un village emblématique chargé d’histoire.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux uniques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 185 m²
  • séjour 61 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1840
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 838 €

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