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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
217 300 € Référence 10604

A propos de ce bien

Idéalement située en centre-ville, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur une parcelle généreuse de 1303 m², à proximité immédiate de toutes les commodités.

 Sous-sol complet : 1Garage, 1 Buanderie, 1 Cave, 1 Cuisine d’été avec arrière-cuisine, Accès direct au jardin

 Niveau principal : 1Cuisine séparée, 1 Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) de 41 m², 2 chambres,  1 Salle de bain, WC séparés

 Étage : 2 chambres, dont une très grande pouvant servir de dortoir, 1 Salle de bain

 Environnement & atouts :

  • Situation centrale : commerces, médecins, dentistes, infirmiers accessibles à pied
  • Écoles maternelle, primaire et collège à proximité
  • À moins de 5 minutes du lac d’Éguzon, le plus grand lac de la région Centre-Val de Loire
  • Proche des plus beaux sites touristiques de la région
  • Accès facile : ligne directe Paris–Toulouse et A20 (gratuite en grande partie)
  • À seulement 3h de Paris (train ou voiture)
  •  Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un cadre de vie agréable entre nature et commodités.

 À visiter sans tarder !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Situation centrale : commerces, médecins, dentistes, infirmiers accessibles à pied

  • Écoles maternelle, primaire et collège à proximité

  • À moins de 5 minutes du lac d’Éguzon, le plus grand lac de la région Centre-Val de Loire

  • Proche des plus beaux sites touristiques de la région

  • Accès facile : ligne directe Paris–Toulouse et A20 (gratuite en grande partie)

  • À seulement 3h de Paris (train ou voiture)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • terrain 1 303 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 360 € et 7 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 952 €

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