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  1. Agence immobilière à Éguzon-Chantôme
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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Grange rénovée de162m² avec terrain .

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 162 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
227 900 € Référence 10522

A propos de ce bien

En exclusivité la petite agence Eguzon vous propose aujourd'hui : Cette magnifique grange entièrement rénovée de 162 m², alliant avec élégance le charme de l’ancien à tout le confort moderne. Située en pleine nature, au cœur de la vallée des peintres, cette propriété rare vous séduira par ses grands volumes et son ambiance chaleureuse.

Nichée au sein d’un parc arboré d'environ 4500m² , facile à entretenir et parfaitement autonome, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

À moins de 10 minutes du Lac de Chambon ou toutes les activités nautiques peuvent être pratiqué, ou de nombreux chemin sont baliser pour le VTT et la randonnée . Venez vite la découvrir !!

La maison se compose de 4 chambres lumineuses, de deux salles d’eau , et d’un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir et profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante.

Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison secondaire, cette propriété unique n’attend plus que vous.

Les atouts :

  • Rénovation de qualité
  • Volume et luminosité
  • 6 chambres – 2 salles d’eau
  • Parc en gestion autonome
  • Environnement naturel exceptionnel
  • Calme absolu
  • Voisinage sympa !

Coup de cœur assuré !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 162 m²
  • terrain 4 500 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1945
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 516 €

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