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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Saint-Sébastien (23160)
138 820 € Référence 10490

A propos de ce bien

RARE SUR LE SECTEUR ! Maison rénovée + 6 000 m² de terrain !

Stop ! Vous cherchez une maison sans travaux, pleine de charme, avec du terrain et du potentiel ? Ne cherchez plus… vous venez de la trouver !

Je vous propose cette superbe maisonnette de gare entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située à proximité des sites touristiques incontournables de notre région. Un emplacement parfait pour vivre au calme ou développer un projet locatif saisonnier.

Un extérieur qui fait toute la différence :

Plus de 6 000 m² de parc arboré
Bois, serre, potager et arbres fruitiers pour les amoureux de nature
Puits sur la propriété
Fosse septique neuve et conforme

Énorme potentiel supplémentaire :
Un garage d’environ 48 m² avec permis de construire déjà validé pour transformation en partie habitable. Idéal pour gîte, location, bureau ou logement indépendant !

Côté maison : confort et fonctionnalité
• Véranda lumineuse servant d’entrée (5,75 m²)
• Cuisine entièrement équipée et moderne (15,54 m²)
• Salon cosy et chaleureux (11,66 m²)
• Salle de bain pratique (7,16 m²)
• WC séparés

À l’étage :
• Une chambre confortable de 9,60 m²
• Une belle chambre de 15,33 m²

Bonus : cave d’environ 16 m²

Maison idéale pour :
Résidence principale au calme
Résidence secondaire
Projet locatif ou touristique
Investissement à fort potentiel

Bien rare sur le marché avec autant de terrain et de possibilités d’évolution !Contactez-moi rapidement pour organiser une visite — ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible !

ARE SUR LE SECTEUR ! Maison rénovée + 6 000 m² de terrain !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65 m²
  • terrain 6 084 m²
  • séjour 12 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (bois)
  • 1 garage(s)
  • 15 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 820 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 126 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,17 %
Taxe foncière annuelle 599 €

Calcul des mensualités

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