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  1. Agence immobilière à Éguzon-Chantôme
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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Cuzion (36190)
214 000 € Référence 10621

A propos de ce bien

Nichée dans un environnement naturel privilégié, sur le secteur recherché de Bonnu, commune de Cuzion, la petite agence d'Eguzon vous propose cette charmante maison d’un peu plus de 100 m².

Elle  vous séduira immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Chambon et son cadre paisible ouvert sur cette  nature hypnotisant.

Dès l’arrivée, le charme opère : une atmosphère de calme, une luminosité omniprésente et un panorama rare offrant un véritable tableau vivant au fil des saisons.

La maison se compose de plain-pied :

  • d’un salon / salle à manger chaleureux et lumineux,
  • d’une cuisine fonctionnelle,
  • d’une chambre,
  • d’une salle d’eau,
  • ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez :

  • deux chambres supplémentaires,
  • un agréable palier aménagé en coin lecture ou espace détente,
  • ainsi qu’un potentiel d’aménagement permettant la création d’une troisième chambre selon vos besoins.

Cette propriété conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire, idéale pour profiter des activités nautiques, des randonnées et du calme exceptionnel qu’offre le lac de Chambon.

Les points forts :

  • Vue dominante et imprenable sur le lac
  • Secteur calme et naturel
  • Maison lumineuse
  • Vie de plain-pied possible
  • Potentiel d’évolution
  • Cadre rare et recherché

Un bien unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas exceptionnels.

À découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 602 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 niveau(x)
  • vue VUE LAC
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 303 €

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