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  1. Agence immobilière à Éguzon-Chantôme
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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Maison de village 9 pièce(s) 4 chambre(s) 163 m²

Cuzion (36190)
128 500 € Référence 10152

A propos de ce bien

La petite Agence.Com d'Eguzon,  vous propose aujourd'hui à la vente, cette maison de 163 m² habitables située dans le petit hameau de "La jarrige" commune de Cuzion à 5 minutes de la plage de Bonnu au bord du Lac de Chambon et 5 minutes du centre-ville d'Éguzon-Chantôme, ou vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires. Une situation géographie idéale pour les randonnées et découvertes de nos magnifiques villages comme celui de Gargilesse à 6 minutes où George Sand aimait venir se reposer de la frénésie parisienne de l'époque.
Cette propriété de caractère saura vous séduire en maison principale ou secondaire. La tranquillité du village et le parc de la maison vous permettront de profiter pleinement de la campagne environnante.
Son mode de chauffage en pompe à chaleur air/eau est l'une des solutions les plus écologiques du moment, l'assainissement est collectif , une entrée privé par le balcon peut convenir pour faire de cette maison son lieu de travail et réceptionné de la clientéle en toute tranquilité et indépendance. 

Le descriptif de la maison: 

Au RDC : 1 Entée sur pièce principale Salle à manger/Salon d'environ 50 m², 1 Cuisne toute équipée de 15 m², 1 Arrière-cuisine de 18 m², 1 Local technique de 6 m², 1 Couloir de 1.56 m², 1 Salle de Bain de 7 m² et 1 WC de 1.41 m², 1 Garage avec porte automatique + Atelier de 48 m² 

A l'étage :  1 Palier de 8 m², 3 Chambres: 1 de 13 m², 1 de 12m² et 1 de 11 m², 1 Salle d'eau avec WC de 4 m², 1 Chambre + Bureau de 25 m²  avec un acès au balcon, 1 Grenier de 27 m² totalement aménageable.

Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m²

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour programmer votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 163 m²
  • terrain 1 063 m²
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air/eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 158 € et 1 566 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,08 %
Taxe foncière annuelle 480 €

Calcul des mensualités

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