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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²

Cuzion (36190)
160 000 € Référence 10535

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de 98 m² habitables, située dans le hameau paisible de Bonnu, sur la commune de Cuzion, à seulement 3 minutes de la plage de Bonnu, au bord du lac d’Éguzon, réputé pour sa base nautique, ses paysages magnifiques et ses nombreuses activités de plein air.

Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette maison pensée de plain-pied allie espace, fonctionnalité et tranquillité.

 Disposition intérieure :

  • Entrée accueillante de 10 m²

  • Grande pièce de vie lumineuse de 56,5 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis

  • Salle de bains de 6,5 m²

  • Deux chambres de 11,3 m² et 14,3 m²

  • À l’étage : un bureau de 7,6 m², parfait pour le télétravail ou un espace nuit d’appoint

Terrain extérieur :

  • Parcelle arborée de 3 800 m², calme, avec un beau potentiel d’aménagement (jardin, potager, détente...)

Prestations techniques :

  • Tout à l’égout

  • Installation électrique récente

  • Chauffage bois via poêle + chauffage électrique : une combinaison idéale pour un confort thermique tout au long de l’année

  Un cadre de vie privilégié :

  • À deux pas du lac, de la plage et des sentiers de randonnée

  • Proximité d’Éguzon (commerces, écoles, services), d’Argenton-sur-Creuse et accès rapide à la N145/A20

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98 m²
  • carrez 98 m²
  • terrain 3 800 m²
  • séjour 56,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

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