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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Saint-Benoît-du-Sault (36170)
75 600 € Référence 10533

A propos de ce bien

Située au cœur du centre-ville médiéval de Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et sa vue imprenable sur la vallée.

Rare dans ce type d’emplacement, la propriété bénéficie d’un jardin privatif avec une vue panoramique dégagée – un véritable privilège en plein centre historique.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

  • D’un salon lumineux de 33,5 m²,

  • D’un bureau de 9,5 m²,

  • D’une cuisine spacieuse de 16 m²,

  • D’une salle d’eau de 4 m².

À l’étage :

  • Une première chambre de 27 m² avec son dressing de 8,5 m²,

  • Une seconde chambre de 18,5 m²,

La maison comprend également :

Une grange de 20 m² au sol sur 2 niveaux,

  • Un grenier entièrement aménageable de 50 m² offrant un potentiel supplémentaire considérable.

    Une cave et un atelier avec accès direct au jardin,

  • Des fenêtres en double vitrage aluminium côté jardin, garantissant confort thermique et phonique.

Un bien rare et chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de pierres anciennes souhaitant profiter d’un cadre de vie unique, entre patrimoine, nature et sérénité.

Nous restons a votre disposition pour tout renseignements complémentaires.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 126 m²
  • terrain 311 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

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