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Maison de village 7 pièce(s) 3 chambre(s) 108.07 m²

Crozant (23160)
182 320 € Référence 10627

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement champêtre d'un calme exceptionnel, à seulement 10 minutes de Crozant, l'un des plus beaux villages de la Vallée de la Creuse.

La propriété comprend une charmante maison en pierre de taille de 108 m², alliant authenticité et confort, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Implanté sur un superbe parc arboré de 1 650 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances de qualité :

  • Une magnifique bâtisse actuellement aménagée en atelier de poterie et de peinture, baignée de lumière, qui pourra facilement être transformée en gîte, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace de réception.
  • Un atelier indépendant, parfait pour les artisans, créateurs ou amateurs de bricolage.
  • Une exceptionnelle grange de plus de 105 m², offrant une hauteur sous faîtage de 8,50 mètres. Sa charpente remarquable, d'une qualité rare, séduira les amoureux des belles constructions anciennes et ouvre la voie à de nombreux projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec plusieurs arbres fruitiers, un potager et un jardin propice à la détente, le tout dans un environnement préservé où règnent calme et nature.

Les atouts de cette propriété :

  • Maison en pierre de taille de 108 m².
  • Terrain paysager de 1 650 m².
  • Dépendance pouvant devenir un gîte.
  • Atelier indépendant.
  • Grange de plus de 105 m² avec une charpente exceptionnelle.
  • Arbres fruitiers et potager.
  • Cadre bucolique, sans nuisance.
  • À seulement 10 minutes de Crozant et des paysages remarquables de la Vallée de la Creuse.

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, qui séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les porteurs de projets touristiques, artistiques ou familiaux.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 108,07 m²
  • terrain 1 649 m²
  • séjour 56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 182 320 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 012 €

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