Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

À VENDRE – Longère Berrichonne avec dépendances, à rafraîchir – Vallée des Peintres – 5 min A20

Située dans un charmant village du Berry, au calme, cette authentique longère berrichonne représente une belle opportunité d'allier projet de rénovation et cadre de vie exceptionnel, au cœur de la Vallée des Peintres, célèbre pour avoir inspiré Claude Monet, Armand Guillaumin, Francis Picabia et bien d'autres artistes impressionnistes.

Un environnement privilégié :

Nichée dans un paysage naturel et préservé, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute A20 (axe Paris-Toulouse), offrant ainsi un accès facile tout en garantissant calme et sérénité.

Vous profiterez d'un cadre bucolique, à deux pas des sentiers de randonnée, des rivières, de points de vue remarquables, et de villages riches en patrimoine.

La maison principale : De plain-pied, la maison offre une surface habitable d'environ 91 m² (hors combles), répartie comme suit : - Une entrée sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle - Une cuisine indépendante, avec baie vitrée ouvrant directement sur le jardin arrière - Deux chambres de belle taille - Une salle d'eau avec douche - Un WC indépendant

Combles aménageables sur une partie, permettant la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (isolation, certaines menuiseries, électricité, finitions intérieures), mais la structure est saine, et l'ensemble offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, ou même un projet touristique.

Terrain et extérieurs :

- Terrain plat et bien exposé à l'arrière, idéal pour jardin, potager, verger ou espace détente

-Puits en eau sur la propriété

- Cour à l'avant, possibilité de stationnement

Dépendances : Un véritable atout pour les bricoleurs, les passionnés d'anciens bâtiments ou les porteurs de projets annexes :

- Grange avec belle hauteur sous faîtage

- Ancienne écurie

- Atelier / établi

- Bûcher

- Ancienne forge en pierre, à réhabiliter

- Divers espaces de stockage ou à aménager

Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, gîte indépendant, stockage, lieu de création, etc.

Localisation : Village calme, entouré de nature et de patrimoine À seulement 5 min de l'autoroute A20 Proche des commerces, écoles et commodités (Argenton-sur-Creuse) Proximité du Lac d'Eguzon Chantome, vous serez séduit par ses eaux calmes bordées de forêts verdoyantes, offrant un cadre naturel idéal pour la détente, les activités nautiques et la découverte de paysages préservés Environnement idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et du patrimoine rural En résumé : Une maison ancienne pleine de charme, à rafraîchir selon vos envies Un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'un secteur artistique et historique Un fort potentiel d'aménagement, avec de nombreuses dépendances Idéal pour une résidence principale, maison de campagne, gîte ou atelier d'artiste Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété au potentiel unique, dans l'une des plus belles régions du Berry.