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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 8 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

Mouhet (36170)
111 500 € Référence 10222

A propos de ce bien

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de campagne située dans un petit hameau sur la commune de Mouhet. A 5 minutes de l'autoroute A20, elle offre un accès facile entre Paris et Toulouse en 3h30. Idéalement positionnée, elle se trouve à 8 minutes de Saint-Sébastien, à 20 minutes de La Souterraine, et à 12 minutes d'Eguzon-Chantôme, bénéficiant ainsi de toutes les commodités essentielles telles que commerces, services de santé, écoles et collège, etc...

Cette maison de 143 m² habitables est implantée sur un vaste parc de 2 000 m², à proximité immédiate des plus beaux sites de la région et de la Vallée de la Creuse.

Idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette propriété offre également la possibilité unique d'acquérir un terrain agricole supplémentaire d'environ 2 hectare, attenant à la maison. Accessible par un portail individuel, ce terrain est parfait pour celles et ceux intéressés par le maraîchage, mettre des animaux tels que des chevaux ou d'autres activités agricoles. Il est proposé séparément sous l'annonce numéro 10223.

Descrptif du bien : 

Maison : RDC : 1 Hall d'entrée de 16 m², 1 Salon/Salle à manger avec cheminée ouverte en pierre de 19 m², 1 Cuisinee semi-équippée de 9 m² avec porte donnant sur l'extérieur, 1 Salle de bain de 5.50 m², 1 WC de 2 m², 1 Chambre de 11 m², 1 Palier de 10 m² avec l'accès à l'étage. Au 1er étage : 1 Palier/Chambre de 20 m², 3 Chambres en enfilades dont 1 de 24.45 m², 1 de 16 m² et la 3ème de 12 m²

A l'extérieur : 1 Garage attenant à la maison de 10 m², 1 Dépendance buanderie de 11 m², 1 Puit sur le terrain, 1 terrain attenant à la maison de 2 056 m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143 m²
  • terrain 2 056 m²
  • séjour 19 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 111 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,95 %
Taxe foncière annuelle 340 €

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