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  1. Agence immobilière à Éguzon-Chantôme
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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Longère spacieuse au cœur du petit village de La Prune avec dépendances et grand terrain

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

Ceaulmont (36200)
149 800 € Référence 10351

A propos de ce bien

Longère de caractère avec 13 200 m² de terrain, nombreuses dépendances et fort potentiel

Amoureux de la pierre, de la campagne et des grands espaces, cette authentique longère saura vous séduire par son charme, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 13 200 m², agrémenté d'un puits, de vastes dépendances et d'un garage. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en développant un projet de vie ou d'activité.

Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, regroupement familial avec plusieurs espaces de vie indépendants, création de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore accueil de chevaux ou d'animaux grâce à son vaste terrain et à ses dépendances de plus de 100 m².

La maison comprend :

Première partie :

  • Salon / séjour de 32,83 m²
  • Salle de bains de 3,84 m²
  • Chambre de 9,96 m²
  • Bureau de 8,77 m²
  • Deux chambres de 9,46 m² et 11,27 m²
  • Salle de bains de 7,13 m²

Seconde partie :

  • Séjour / salon de 24,94 m²
  • Second salon / séjour de 15,58 m²
  • Deux cuisines de 6,38 m² et 6,83 m²
  • Pièce à vivre de 8,16 m²

Les annexes :

  • Deux caves de 17,33 m² et 20,11 m²
  • Garage de 27,94 m²
  • Plus de 100 m² de dépendances, idéales pour un atelier, du stockage, des boxes, une activité artisanale ou l'aménagement de logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les atouts de ce bien :

Longère pleine de charme et d'authenticité.
Plus de 13 200 m² de terrain.
Puits sur la propriété.
Dépendances de grande superficie offrant de multiples possibilités.
Plusieurs espaces de vie permettant d'envisager une habitation familiale ou un projet touristique.
Environnement calme et campagne préservée.

Un bien rare qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique, équestre ou artisanale dans un cadre bucolique.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !




Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • séjour 71 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : air/eau (fioul)
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 247 € et 1 687 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 139 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,54 %

Calcul des mensualités

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