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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 319.27 m²

Gargilesse-Dampierre (36190)
570 000 € Référence 9812

A propos de ce bien

La petite agence d'Eguzon vous propose cette magnifique maison d'architecte de 320m² sans vis-à-vis, entièrement faite avec des matériaux de haut de gamme (parpaings isolant thermiques, VMC double flux) avec de magnifiques volumes sur un terrain de 11600m².

La maison se situe sur la commune de Gargilesse-Dampierre, un site très prisé car il fait partie des plus beaux villages de France, à moins de 10 km du lac d'Eguzon et de la vallée des peintres. Le bien se situe à 5 minutes de l'école maternelle et primaire et à 15 minutes du collège. 

La maison de plain pied, aux normes handicapés, se compose d'un salon très lumineux faisant 66m² avec une magnifique hauteur sous plafond, et d'une cuisine américaine entièrement équipée de 14,4m². La maison dispose également d'une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et dressing, et de 3 chambres de 12m² avec placards intégrés. Il y a aussi une buanderie de 10,70m², un bureau de 17m²,un cellier de 8,6m², une entrée de 9,20m², une salle de bain de 10,44m², et une grande pièce en dessous de la maison qui laisse libre cours à vos passions de 28,3m². Par ailleurs, vous trouverez attenant une cave de 15m² et une grande cuisine d'été de 48m². 

La maison dispose aussi d'un garage double de 33m² et d'un atelier 17m².

Pour ce qui est des extérieurs on reste aussi sur du haut de gamme avec une immense terrasse de 100m² et d'une magnifique piscine couverte de 40m²(10*4).

Les gros points forts de ce bien sont ses multiples équipements :

- 42m² de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus)

- Chauffage au sol par géothermie sur ensemble de la maison 

- Poêle à granulée A++

- Chauffe-eau thermo dynamique A++

- Adoucisseur d'eau + osmoseur CULLIGAN (eau buvable purifiée sans nitrate ni pesticides)

- Système global pour la sécurisation de la maison avec alarme, domotique, vitrages et portes fenetres anti-effraction

- Aspiration centralisée + ramasse miettes

Jean-Charles Vialatou reste à votre disposition pour toutes question complémentaires et a hâte de vous faire visiter ce bien d'exception !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 319,27 m²
  • terrain 1,16 ha
  • séjour 66 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (géothermie)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %
Taxe foncière annuelle 857 €

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