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Exclusivité

Maison de village à fort potentiel – Idéal projet de rénovation

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
78 520 € Référence 10601

A propos de ce bien

Située en plein cœur du village, cette maison de 83 m² entièrement à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou investisseurs.

Elle se compose actuellement d’une habitation principale avec la possibilité d’agrandissement grâce à une dépendance de plus de 64 m², directement communicante avec la maison (simple ouverture de cloison à prévoir).

Les atouts du bien :

  • Surface habitable : 83 m²

  • Cour intérieure agréable 

  • Garage spacieux de 38 m²

  • Terrain de 704 m²

  • Dépendance de +64 m² à réhabiliter, idéale pour extension, atelier ou logement complémentaire

  • Fort potentiel d’aménagement

Environnement privilégié :

  • Centre village : commerces, écoles, services de santé, poste.. accessibles à pied

  • Gare SNCF à proximité – Ligne Paris / Toulouse (Paris à - de 3h)

  • À 5 minutes du lac de Chambon, le plus grand lac du Val de Loire, avec de nombreuses activités nautiques et de loisirs

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou projet familial. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre pratique et agréable.

 
 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • terrain 704 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 78 520 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,8 %

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