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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 205 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
375 000 € Référence 10589

A propos de ce bien

En exclusivité, découvrez cette magnifique propriété de 275 m² habitables, nichée au cœur d’un parc boisé de plus de 23 780 m², avec un étang privé de 6 457 m². Un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant une sensation unique d’isolement et de sérénité.

La maison s’articule autour d’une somptueuse pièce de vie de 71,39 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger baignés de lumière. Ce vaste espace est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Elle dispose de 6 chambres confortables, ainsi que de 2 salles de bain, permettant d’accueillir une grande famille en toute tranquillité. À l’étage, une superbe pièce de jeux de 50 m² vient compléter l’espace, parfaite pour un espace détente, un home cinéma, une salle de sport ou un bureau.

Un immense sous-sol de plus de 147 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier, cave, salle de sport ou aménagements complémentaires selon vos envies.

Cette propriété rare sur le marché allie parfaitement volumes généreux, nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 205 m²
  • carrez 275 m²
  • terrain 3,02 ha
  • séjour 53 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

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