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  1. Agence immobilière à Éguzon-Chantôme
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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité

EXCLUSIVITÉ , PROPRIÉTÉ AVEC PANORAMA UNIQUE SUR LE LAC D’ÉGUZON

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 116 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
318 000 € Référence 10639

A propos de ce bien

Il est des propriétés qui se visitent… et d’autres qui se découvrent comme un véritable coup de cœur.

Perchée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’un panorama absolument remarquable sur le Lac d’Éguzon, offrant depuis ses extérieurs une vue dégagée et spectaculaire sur l’eau et les paysages boisés qui l’entourent.

Ici, chaque regard devient un moment privilégié : le lac à perte de vue, la nature omniprésente, la lumière qui évolue au fil des heures et des saisons…

Les différents espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Terrasses, espaces de détente et niveaux successifs permettent de multiplier les endroits où s'installer pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement contempler le paysage.

Imaginez-vous prendre votre café face au lac au petit matin, déjeuner en terrasse avec cette vue exceptionnelle, puis profiter en fin de journée des couleurs changeantes qui se reflètent sur l’eau…

UN BIEN RARE PAR SA SITUATION

La propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché, tout en restant dans un secteur permettant de profiter pleinement des activités offertes par le Lac d’Éguzon et sa région : baignade, nautisme, randonnée, VTT, pêche, activités de pleine nature…

Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet destiné à accueillir famille et amis.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116 m²
  • terrain 2 275 m²
  • séjour 23 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue VUE LAC
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Calcul des mensualités

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