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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Exclusivité

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 225 m²

Orsennes (36190)
370 000 € Référence 10583

A propos de ce bien

Située à Orsennes, à moins de 9 km de la plage de Fougère sur le lac d’Éguzon, cette magnifique maison offre un cadre de vie privilégié mêlant modernité, confort et nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
La pièce de vie de plus de 70 m² regroupe un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, créant un espace convivial et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une suite parentale de 26 m², véritable cocon de détente.

À l’étage, la maison propose trois belles chambres, dont deux en double niveau, ainsi que deux salles d’eau de 7 m²chacune, modernes et fonctionnelles.

À l’extérieur, place à la détente !
Vous profiterez d’une piscine chauffée et couverte de 32 m², prolongée par une immense terrasse de 102 m², parfaite pour les repas d’été et les moments de convivialité.
Le tout sur près d’un hectare de terrain, dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Prestations haut de gamme et confort moderne :

  • Maison entièrement refaite à neuf

  • Climatisation réversible

  • 21 panneaux solaires pour une consommation maîtrisée

  • Ballon thermodynamique

  • Piscine chauffée et couverte de 32 m²

  • Terrasse de 102 m²

  • Terrain de près d’un hectare, dont partie boisée

  • DPE B – excellente performance énergétique

  • Suite parentale de 26 m² au rez-de-chaussée

  • 3 chambres à l’étage (dont 2 à double niveau)

  • 2 salles d’eau de 7 m² chacune

  • Pièce de vie de plus de 70 m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 225 m²
  • carrez 225 m²
  • terrain 1,02 ha
  • séjour 75 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

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