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  1. Agence immobilière à Éguzon-Chantôme
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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Éguzon-Chantôme (36270)
210 000 € Référence 10599

A propos de ce bien

La Petite Agence vous propose un bien tout simplement exceptionnel et extrêmement rare :
une maison de plain-pied, située en plein cœur d’Éguzon-Chantôme, avec environ 1 hectare de terrain, son étang privé de 800 m² et une grande dépendance de 98 m².

Un bien unique sur le secteur, alliant proximité immédiate du centre-ville et cadre naturel privilégié.

La maison

Fonctionnelle, lumineuse et entièrement de plain-pied, elle se compose de :

un grand salon / cuisine américaine de 43 m²,

cuisine entièrement équipée (Hémery), moderne et conviviale,

une entrée spacieuse de 13 m²,

Trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m²,

un bureau de 8,7 m²,

une salle d’eau de 4,5 m²,

un WC séparé,

une pièce aménageable de 15,6 m² (chambre, salle de jeux, atelier, selon vos besoins).

Un extérieur exceptionnel

C’est ici que le bien devient unique :

environ 1 hectare de terrain,

un étang privé d’environ 800 m²,

une grande dépendance de 98 m², idéale pour stockage, atelier, projet professionnel ou loisirs.

Un cadre rare, verdoyant, paisible… en plein centre d’Éguzon.

Ce que l’on aime chez La Petite Agence

✔ Le plain-pied, très recherché
✔ La localisation centrale, tout à pied
✔ Le terrain d’1 hectare, introuvable dans le secteur
✔ L’étang privé
✔ La dépendance de 98 m²
✔ Le caractère exceptionnel et unique du bien

Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder.
La Petite Agence, proche de vous et de vos projets, se tient à votre disposition pour toute information ou visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 9 660 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Calcul des mensualités

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