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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Crozant (23160)
185 900 € Référence 10408

A propos de ce bien

La petite agence.com Eguzon, vous propose en exclusivité, cette magnifique maison en pierre de taille entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. À deux pas, des illustres ruines de Crozant ou Claude Monet aimait venir chercher son inspiration pour réaliser ses plus belles toiles. Situé juste au-dessus de la Creuse et de la Sedelle ces deux rivières qui constituent le Lac d’Eguzon ou toutes les activités nautiques sont accessibles, et de nombreuses randonnée équestre, pédestre ou encore en VTT. Sans oublier l’aspect culturel de la région avec le superbe musée du Village de Crozant ainsi que ces commerces : boulanger, bar, restaurant, épicerie, coiffeur… À moins de 3 h de Paris par l’A20 ou par le train via la ligne Paris/Toulouse avec une gare à Eguzon à 10 minutes ou La Souterraine à moins de 20 minutes, venez vite découvrir cette charmante petite maison, ses dépendances et son parc.
Descriptif du bien : au rez-de-chaussée :
Entrée principale par la véranda de 13,13 m² en double Vitrage , 1 Pièce principale salon/salle à manger de 36,11 m² , 1 salle d’eau avec douche à l’italienne de 2,56 m² ,1 Cuisine toute équipée ouverte sur salon/salle à manger 5,36 m² ,  1 Wc Sanibroyeur broyeur de 1,37 m² , 1 Chambre 8,26 m² ,  1 cellier 2,99 m²  , 1 Garage avec porte automatique de 18 m² +1 atelier 12,85 m² 
À l'étage : 1 grande chambre avec coin bureau/salon TV d'environ 30 m².
En extérieur : 
• 1 Cave entièrement isolé de 15,39 m²  , 1 Jardin, 1 terrain d'environ 835 m² , 1 Puits de 8 mètres de profondeur avec source + cuve de récupération d’eau , 1 système d’alimentation pour toute la maison avec pompe et alimentation de la maison , 1 Appenti de 3,85 m² entièrement fermé pour vélo et matériel de jardinage 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 96 m²
  • terrain 835 m²
  • séjour 36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 174 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,84 %
Taxe foncière annuelle 482 €

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