Jean-Charles VIALATOU Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²

Saint-Priest-la-Feuille (23300)

176 000 € Référence 10578

A propos de ce bien

Découvrez ce magnifique chalet en rondins de près de 100 m², niché dans un écrin de verdure de plus de 4 600 m², à seulement 5 minutes de La Souterraine. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 58 m² vous accueille, ouvrant sur la nature environnante et sa double terrasse. L’étage se compose de deux chambres confortables (14 m² et 9 m²), un bureau cosy (6 m²), une salle de bain de presque 8 m² et des WC séparés : parfait pour une vie paisible et fonctionnelle.

Construction en rondins : un habitat sain, durable et respectueux de l’environnement.
Poêle à bois performant : chauffage économique et écologique, chaleur douce et ambiance cosy garantie.

L’emplacement est idéal :

À proximité immédiate des commerces, écoles, marché, associations, cinéma et centre culturel, La Souterraine offre toutes les commodités dans un cadre humain et convivial.
Des patrimoines authentiques (porte Saint-Jean, église romane-gothique, crypte, lanterne des morts) confèrent à la ville un charme remarquable.
Une gare SNCF sur la ligne Paris–Toulouse assure une bonne desserte, alliance rare entre campagne apaisante et connexion pratique.

Autoroute A20 à proximité immédiate : liaison rapide vers Limoges (45 min), Châteauroux, Brive et Toulouse.
La ville conjugue les avantages d’un bourg vivant (commerces, culture, sport, associations) et le confort d’un environnement naturel et apaisant. Elle bénéficie d’un patrimoine remarquable, d’une vie locale animée, et d’un engagement écologique fort (projets de biodiversité, nature préservée).

Ce chalet est une opportunité rare de vivre dans un habitat naturel, spacieux, au calme, tout en profitant des atouts d’un bourg dynamique et attachant.

offre une qualité de vie recherchée

Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 4 667 m²
séjour 58 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2004
cuisine américaine
Chauffage central : poêle (bois)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

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