Isabelle VANDENBONNE Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 182 m²

Crozant (23160)

238 260 € Référence 10564

A propos de ce bien

En exclusivité, Située dans un charmant hameau entièrement rénové avec soin, cette splendide maison en pierre de taille allie le charme de l’ancien à un confort moderne, grâce à une rénovation de grande qualité réalisée avec des matériaux nobles et un goût certain pour l’authenticité.

Dans un environnement calme, serein et verdoyant, vous profiterez de la douceur de vivre de la campagne tout en étant à moins de 10 minutes d’un des plus beaux sites touristiques de la Creuse et à 10 minutes du lac d’Éguzon, véritable joyau naturel propice à la baignade, à la détente et aux activités de plein air.

Cette propriété est idéale pour une résidence principale paisible, une maison de vacances, ou un projet de gîte de charme au cœur d’une région riche en culture, en nature et en histoire.

Les + : Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme,Hameau plein de caractère, proximité immédiate de sites naturels et touristiques et les commerces, environnement calme et ressourçant

Descriptif de la maison:

1 Entrée principale sur la cuisine / salon/salle de 33,76 m² • 1 Laundry room de 5,15 m² • 1 Salle d’eau de 7,12 m² avec WC • 1 Pièce de vie salon/salle à manger de 59,53 m² avec cheminée qui chauffe toute la maison.

A l'étage:

1 Palier qui dessert : • 3 Chambres 1 de 22,91 m², 1 de 14,43 m² , 1 de 16,99 m² et 1 Salle d’eau avec WC de 12,17 m

Caractéristiques de ce bien

Surface 182 m²
terrain 3 032 m²
séjour 59 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
4 parking(s)
1 niveau(x)
vue campagne
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 260 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 221 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %

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