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Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 2 chambre(s) 190 m²

Saint-Sébastien (23160)
286 000 € Référence 10602

A propos de ce bien

Située sur la commune de Saint-Sébastien, cette maison spacieuse de 190 m² bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme et praticité.

Gare SNCF à seulement 5 minutes à pied, parfaite pour les actifs ou les déplacements réguliers.

Accès rapide à l’autoroute A20, facilitant les trajets vers Limoges, Châteauroux ou Paris.

La Souterraine à proximité immédiate, avec tous les commerces, écoles, services de santé et infrastructures nécessaires au quotidien.

 Une maison spacieuse et lumineuse

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison aux multiples possibilités :

  • Salon de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis

  • Cuisine de 12 m², fonctionnelle et conviviale

  • Salle de bain de 5,6 m²

  • Deux chambres confortables de 11,3 m² et 12,4 m²

  • Superbe mezzanine très lumineuse de 25 m², pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente

 Un sous-sol aux nombreux atouts

  • Salle de jeux ou pièce polyvalente de 24 m²

  • Seconde pièce de 20 m², idéale pour rangement, atelier ou espace loisirs

 Un extérieur rare et plein de charme

À l’extérieur, la propriété dispose d’un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, avec :

  • Une mare avec poissons, apportant charme et sérénité

  • Un chalet indépendant de 18 m², parfait pour accueillir des amis ou de la famille en toute intimité

 Cette maison offre encore de nombreuses surprises et espaces à découvrir, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire.

Une visite s’impose !
Contactez La Petite Agence pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Saint-Sébastien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 1 920 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %

Calcul des mensualités

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