Jean-Charles VIALATOU Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Crozant (23160)
86 400 € Référence 10606

A propos de ce bien

 Située en plein centre du charmant village de Crozant, cette maison de campagne en pierre bénéficie d’un emplacement rare : au calme d’une impasse, tout en étant à deux pas des commodités et des sites emblématiques du village.


Le charme de la pierre & la douceur de vivre creusoise

Cette maison typique de la région séduira les amoureux d’authenticité et de nature.

Composition :

Grande cuisine dinatoire, spacieuse et baignée de lumière — idéale pour recevoir famille et amis

Salon chaleureux, parfait pour les soirées cocooning

1 chambre en rez-de-chaussée, pratique et fonctionnelle

1 chambre à l’étage, offrant calme et intimité

Beau terrain attenant, un véritable atout pour profiter des beaux jours

L’ensemble offre une atmosphère lumineuse et conviviale, avec le cachet incomparable de la pierre.


 Pourquoi investir à Crozant ?

Crozant est l’un des villages les plus recherchés de la Creuse :

Situé au cœur de la Vallée des Peintres, haut lieu d’inspiration artistique

À proximité des célèbres Ruines de la forteresse de Crozant, offrant un panorama exceptionnel

Nombreux sentiers de randonnée et activités de pleine nature

Village vivant et touristique, idéal pour résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou résidence principale au vert

La région attire chaque année des visiteurs en quête d’authenticité et de paysages préservés.


 Les + qui font la différence :

Emplacement central mais au calme

Maison lumineuse

Terrain attenant (rare en cœur de village)

Fort potentiel en résidence secondaire ou location touristique

Cadre naturel exceptionnel


Un bien recherché sur le secteur – idéal pour un achat coup de cœur !

Dans un marché dynamique sur Crozant et ses environs, ce type de maison en pierre avec terrain part rapidement.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme au cœur de la Creuse.

Spécialiste du secteur de Crozant et de la Vallée des Peintres, je vous accompagne dans votre projet avec expertise et réactivité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Calcul des mensualités

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