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Isabelle VANDENBONNE Négociatrice
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Charmante maison de village en pierre avec beaucoup de cachet, accompagnée de dépendances et d’un énorme poten

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 73.2 m²

Saint-Sébastien (23160)
107 000 € Référence 10618

A propos de ce bien

Située au cœur d’un village agréable et vivant Saint Sébastien en Creuse ,

Cette charmante maison en pierre de 73m² séduira les amoureux d’authenticité et d’espace.

Dès l’extérieur, le cachet opère : façade en pierre, volets traditionnels avec double vitage dernière génération partout, … un bien rare avec un fort potentiel.

Les atouts du bien : Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…), Possibilité d’agrandissement selon vos envies, Puits sur la propriété, Environnement calme et verdoyant.

Un terrain exceptionnel : Une belle clairière de 3124 m², un terrain attenant tout autour d'une surface totale de 13 117m² , un véritable havre de paix, idéal pour un projet familial, nature ou même équestre.

Une localisation parfaite: Gare à proximité desservant la ligne Paris / Toulouse en moins de 3h, un accès A20 à seulement 6 minutes en voiture, tous commerces et services accessibles dans le village :épicerie locale, bar, coiffeur, poste, pharmacie, dentiste, médecin, écoles maternelle et primaire + ramassage scolaire...

Idéal résidence principale, secondaire ou projet (gîte, nature, etc.)

Venez vite le découvrir

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 73,20 m²
  • terrain 2,51 ha
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1945
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 655 €

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